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西雅图华盛顿大学附近迷你公寓出售

归档日期:06-22       文本归类:华盛顿华盛顿国会      文章编辑:爱尚语录

  地产位于西雅图知名社区 U-District(也叫大学区),美国知名大学华盛顿大学隔壁, 距离校区仅0.8 英里约 13 分钟步行距离,吸引当地学生一大亮点。

  华盛顿大学在全美范围内名列前茅,2016 年在美国综合排名为 56 位,其中医学院在全美始终保持在前 10 名。最近由于当地高科技公司以及美国政府在华大的投入,当前华大的电脑专业在全美排名也在前 20。

  地产距离亚马逊南联合湖总部仅 2.6 英里,约 8 分钟车程。南联合湖是西雅图当地高科技巨头亚马逊的总部所在地。亚马逊当前在西雅图的总员工达 40,000 人,并且在继续扩招中。在扩招新员工的同时,亚马逊也在出租更多的办公空间。当前亚马逊在西雅图占用的办公空间已经超过 800 万平方尺。与此同时,谷歌也在南联合湖新修面积超过 30 万平方尺的办公用地。

  目前西雅图房市的平均空置率为 4%左右,远远低于全美 6%的空置率。代表西雅图居民对住宅的需求量日益增大。在 U-District 空置率仅为 3.6%,低于西雅图的平均空置率。根据西雅图市政的人口调查,在 U-District 超过 80%的居民平均年龄在 25-35 之间,且大部分为单身。 这一数字更加满足该地产对市场的适应性。

  地产距离 I-5 州际高速仅 500 米。I-5 州际高速是西雅图最重要的南北高速,每天车流量超过 30 万。居民可通过 I-5 州际高速迅速到达西雅图市中心,北部的艾佛得,东面的贝尔维尤,柯克兰,以及雷德蒙得等地。

  在过去 5 年中,西雅图一直居于美国 50 个人口增长最快城市前 5 位。根据西雅图市政的消息,过去5 年中,西雅图平均每月人口增长高达 10000 人,2016 年全年人口增长高达 17.5 万人。如此快速的人口增长将进一步带来当地人对租赁公寓的需求。

  该地产的价值相当可观,大学区附近已经没什么再可开发的土地了。除了可观的地产增值,该区域过去十年的租金上涨也十分明显,均价达$2868。 在同一片区域,迷你公寓的住户仅需支付当地平均租金一半不到的价格就能享受相同的物业和交通便利,深受年轻人的欢迎。

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